¿Deseas Comprar o Vender una Propiedad en El Salvador, Pero vives en Estados Unidos?
En Iabogados salvadoreños contamos con un equipo de abogados y notarios salvadoreños que trabaja bajo las leyes salvadoreñas brindándote asistencia y representación legal sin que tengas que viajar a El Salvador.
¿Como la representación legal de un abogado es fundamental?
La representación legal de un abogado y notario salvadoreño es fundamental porque garantiza que cada etapa del proceso de compraventa se realice conforme a la ley, protegiendo tus derechos y evitando errores que puedan generar conflictos legales o pérdidas económicas. Un abogado revisa y redacta contratos, verifica la situación jurídica del inmueble, confirma que no existan problemas de titularidad, y asegura que todo el procedimiento cumpla con los requisitos legales vigentes. Además, en transacciones internacionales como: La compra o venta de propiedades en El Salvador desde Estados Unidos la representación legal permite realizar el trámite sin que tengas que viajar a El Salvador, es una forma segura y con plena validez jurídica.
¿Cómo funciona el proceso de compraventa para El Salvador desde USA?
La compraventa es un contrato regulado por el artículo 1597 del Código Civil, mediante el cual una de las partes, denominada vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa determinada a otra parte, denominada comprador, quien a su vez se obliga a pagar por dicha cosa un precio cierto en dinero.
Este contrato genera obligaciones recíprocas para ambas partes y puede versar sobre bienes muebles o inmuebles, siempre que cumpla con los requisitos de validez establecidos por la ley.
¿Quiénes pueden realizar un contrato de compraventa de propiedades en El Salvador?
En El Salvador, la Ley permite que toda persona legalmente habilitada, sin impedimentos jurídicos, pueda realizar un proceso de compraventa de inmuebles, ya sea de tipo rústico o urbano. El vendedor debe ser el legítimo propietario del inmueble, lo cual se verifica mediante la inscripción correspondiente en el Centro Nacional de Registros (CNR). Además, la propiedad no debe tener gravámenes, estar hipotecada, ni presentar moras o multas pendientes.
Tipos de propiedades:
- Propiedades Públicas: Estas pertenecen al Estado y, por Ley, no pueden ser vendidas directamente por sus administradores. Cualquier operación de compraventa debe ser autorizada y gestionada por las instituciones correspondientes, siguiendo procedimientos legales estrictos.
- Propiedades Privadas: Pueden ser vendidas por sus propietarios, ya sea una persona natural o jurídica, siempre que el inmueble esté debidamente inscrito, libre de cargas y cumpla con los requisitos legales para su transmisión.
¿Qué documentos se necesitan para hacer una compraventa para El Salvador desde Estados Unidos?
Si te encuentras en EE. UU. y deseas comprar o vender una propiedad en El Salvador, puedes hacerlo legalmente a través de un poder notarial y con la representación de un abogado o notario salvadoreño autorizado. Entre los documentos esenciales para llevar a cabo el proceso de compraventa se encuentran:
- Escritura de propiedad (debidamente inscrita en el CNR).
- Certificación registral actualizada que acredite la titularidad y el estado jurídico del inmueble.
- Solvencias municipales y fiscales, incluyendo el pago del impuesto de transferencia.
- Documento de identidad o pasaporte vigente del comprador y vendedor.
- Poder especial si el trámite se realiza desde el extranjero (legalizado y apostillado según el caso).
¡Gestiona la compraventa de tu propiedad desde Estados Unidos con la asistencia legal profesional!
En IAbogados Salvadoreños, te representamos legalmente en todo el proceso de compra o venta de propiedades en El Salvador sin que tengas que viajar. Nuestro equipo de abogados y notarios salvadoreños cuentan con años de experiencia en derecho registral y notarial.
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Licenciada Karla Villacorta Abogada de El Salvador en Estados Unidos
Testimonio de uno de nuestros clientes que hemos ayudado en el proceso de compraventa desde Estados Unidos